买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地买房发霉或墙皮起泡

窗户四角密封胶处  、买房空调孔洞周边有无水渍、验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅  、主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，水地买房

发霉或墙皮起泡 。验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕 。查空
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，水地

  一
  、买房保持 24～48 小时后，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。主检前往楼下对应位置查看天花板  、需逐面仔细敲击排查
  。窗户洞口边缘及飘窗台面，

• 门窗洞口与飘窗台面 
  ：重点敲击入户门框四周、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。直接关系到后期装修成本与居住安全。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
  、

二 、

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，重点查看飘窗顶部、