买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

管道根部及墙角有无渗水湿痕
。买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、验房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检查空

若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，鼓漏

一、水地需逐面仔细敲击排查。买房重点查看飘窗顶部
、验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层  ：用空鼓锤轻敲客厅
  、查空
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 
  。发霉或墙皮起泡。验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检窗户洞口边缘及飘窗台面，

二 、直接关系到后期装修成本与居住安全。空调孔洞周边有无水渍
、窗户四角密封胶处、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，蓄水深度达到 2～3 厘米 ，保持 24～48 小时后 ，
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，前往楼下对应位置查看天花板、