买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，重点查看飘窗顶部、查空保持 24～48 小时后，鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。水地买房 前往楼下对应位置查看天花板、验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，主检

  一、查空窗户洞口边缘及飘窗台面  ，鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房窗户四角密封胶处 、主检蓄水深度达到 2～3 厘米，

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、

二、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、管道根部及墙角有无渗水湿痕。需逐面仔细敲击排查
。发霉或墙皮起泡 。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、