买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房前往楼下对应位置查看天花板、验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检重点查看飘窗顶部
  、查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。需逐面仔细敲击排查。买房空调孔洞周边有无水渍、验房保持 24～48 小时后，主检
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，查空管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、水地
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
   、买房
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住 ，主检

    一
    、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

  二、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。发霉或墙皮起泡。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，蓄水深度达到 2～3 厘米，窗户四角密封胶处
、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。