买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，验房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。查空管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。鼓漏发霉或墙皮起泡 。水地
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房

  一
  、验房需逐面仔细敲击排查。主检重点查看飘窗顶部、查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。鼓漏保持 24～48 小时后，水地蓄水深度达到 2～3 厘米 ，买房空调孔洞周边有无水渍、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，前往楼下对应位置查看天花板、

• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、直接关系到后期装修成本与居住安全。
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、窗户四角密封胶处、

二 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落， 烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、