买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空蓄水深度达到 2～3 厘米

二、主检需逐面仔细敲击排查 。查空蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面、水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，验房前往楼下对应位置查看天花板、主检窗户洞口边缘及飘窗台面 ，查空管道根部及墙角有无渗水湿痕 
。鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，空调孔洞周边有无水渍、买房

一、验房发霉或墙皮起泡。主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、保持 24～48 小时后 ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅
    、窗户四角密封胶处
    、
  听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。