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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方鼓漏需逐面仔细敲击排查

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简介买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，直接关系到后期装修成本与居住安全。一、空鼓重点检查部位墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， ...

卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，前往楼下对应位置查看天花板、验房

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，发霉或墙皮起泡。查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏水地

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、买房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。窗户四角密封胶处、查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检

墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、直接关系到后期装修成本与居住安全。漏水与渗水重点检查部位
- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，空调孔洞周边有无水渍、
  一、窗户洞口边缘及飘窗台面，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

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