买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检发霉或墙皮起泡

空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检发霉或墙皮起泡。查空
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，鼓漏水地

保持 24～48 小时后，买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

一、查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房前往楼下对应位置查看天花板、验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检重点查看飘窗顶部
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门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，

二 、窗户四角密封胶处
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外墙与窗户边框  ：选择雨后次日验房效果最佳，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查  ，需逐面仔细敲击排查。蓄水深度达到 2～3 厘米，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。