买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
  ，鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。水地

二 、买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、主检
• 厨房与卫生间墙面
   ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。需逐面仔细敲击排查。验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、主检蓄水深度达到 2～3 厘米 ，重点查看飘窗顶部、

  一
  、窗户四角密封胶处 、保持 24～48 小时后，空调孔洞周边有无水渍 、管道根部及墙角有无渗水湿痕 
  。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，直接关系到后期装修成本与居住安全 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，发霉或墙皮起泡。