买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房窗户洞口边缘及飘窗台面

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，主检需逐面仔细敲击排查 。查空发霉或墙皮起泡 。鼓漏重点查看飘窗顶部、水地管道根部及墙角有无渗水湿痕 。买房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。保持 24～48 小时后，鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。买房
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ， 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅 、前往楼下对应位置查看天花板、窗户四角密封胶处、
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，

  一、空调孔洞周边有无水渍 、

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、

二 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。