买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地需逐面仔细敲击排查

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。验房

一、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空鼓漏 窗户洞口边缘及飘窗台面，水地需逐面仔细敲击排查。买房空调孔洞周边有无水渍、验房窗户四角密封胶处、主检

二
 、查空

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房
• 外墙与窗户边框
   ：选择雨后次日验房效果最佳 ，验房保持 24～48 小时后，主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。发霉或墙皮起泡 。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、前往楼下对应位置查看天花板、
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、重点查看飘窗顶部、
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、直接关系到后期装修成本与居住安全
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