买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房蓄水深度达到 2～3 厘米

防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。买房空调孔洞周边有无水渍 、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、查空重点查看飘窗顶部、鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，水地管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。买房直接关系到后期装修成本与居住安全。验房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳  ，水地
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房验房

窗户四角密封胶处 、主检

一
、发霉或墙皮起泡  。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、窗户洞口边缘及飘窗台面 
，

二 、

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、保持 24～48 小时后 ，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，需逐面仔细敲击排查 。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，