买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地发霉或墙皮起泡

二、主检

一 、查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕 。水地

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、买房重点查看飘窗顶部
、验房

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检前往楼下对应位置查看天花板、查空需逐面仔细敲击排查
。鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，水地发霉或墙皮起泡。买房直接关系到后期装修成本与居住安全。验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅
    、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。蓄水深度达到 2～3 厘米，空调孔洞周边有无水渍、
  防止后期安装门窗时出现松动或开裂。窗户四角密封胶处
  、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查  ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。保持 24～48 小时后 ，