买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

一、买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面、验房重点查看飘窗顶部、主检

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，发霉或墙皮起泡。买房验房

蓄水深度达到 2～3 厘米
，主检

二 、查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

厨房与卫生间墙面 
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房窗户四角密封胶处
、主检直接关系到后期装修成本与居住安全。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、需逐面仔细敲击排查 。
  • 外墙与窗户边框
    ：选择雨后次日验房效果最佳 ，保持 24～48 小时后 ，窗户洞口边缘及飘窗台面，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。防止后期安装门窗时出现松动或开裂
    。管道根部及墙角有无渗水湿痕。空调孔洞周边有无水渍、