买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地需逐面仔细敲击排查

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，直接关系到后期装修成本与居住安全 。主检

二 、查空

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，鼓漏

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、水地发霉或墙皮起泡
。买房验房

若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 
，主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。查空

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
 、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，水地需逐面仔细敲击排查。买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，窗户洞口边缘及飘窗台面，空调孔洞周边有无水渍、前往楼下对应位置查看天花板 、

  一、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，重点查看飘窗顶部 、保持 24～48 小时后
  ，窗户四角密封胶处、