买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

一 、主检

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏空调孔洞周边有无水渍
、水地保持 24～48 小时后，买房

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅
  、水地
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、买房发霉或墙皮起泡。验房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检前往楼下对应位置查看天花板、窗户洞口边缘及飘窗台面
   ，

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，

二、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，重点查看飘窗顶部、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。管道根部及墙角有无渗水湿痕。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。需逐面仔细敲击排查。