买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

二、验房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，主检发霉或墙皮起泡
。查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地前往楼下对应位置查看天花板、买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空直接关系到后期装修成本与居住安全 。鼓漏窗户四角密封胶处
、水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，空调孔洞周边有无水渍、主检需逐面仔细敲击排查 
  。保持 24～48 小时后，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，

  一 、 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、
  • 厨房与卫生间墙面
    ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、
  重点查看飘窗顶部 、蓄水深度达到 2～3 厘米，