买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 
  、验房发霉或墙皮起泡 。主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，重点查看飘窗顶部
   、买房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房保持 24～48 小时后，主检查空

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全 。水地

  一 、买房

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，验房

二、主检窗户四角密封胶处、管道根部及墙角有无渗水湿痕。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、窗户洞口边缘及飘窗台面，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。蓄水深度达到 2～3 厘米
，需逐面仔细敲击排查。前往楼下对应位置查看天花板、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，空调孔洞周边有无水渍
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