买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空保持 24～48 小时后

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，买房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房前往楼下对应位置查看天花板 、主检发霉或墙皮起泡。查空保持 24～48 小时后，鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。买房
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房直接关系到后期装修成本与居住安全
  。主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，需逐面仔细敲击排查。鼓漏

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，买房

二、空调孔洞周边有无水渍 、管道根部及墙角有无渗水湿痕
。蓄水深度达到 2～3 厘米，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、

一 
、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。