买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，蓄水深度达到 2～3 厘米，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。查空重点查看飘窗顶部、鼓漏

二、查空保持 24～48 小时后，鼓漏

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅 、买房空调孔洞周边有无水渍
  、验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，前往楼下对应位置查看天花板 、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

    一 、窗户四角密封胶处、管道根部及墙角有无渗水湿痕
     。发霉或墙皮起泡  。需逐面仔细敲击排查 。

  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、