买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检发霉或墙皮起泡

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ， 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住 ，鼓漏

    一、水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
    。卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检发霉或墙皮起泡 。查空鼓漏

  若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，水地管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房保持 24～48 小时后 ，主检蓄水深度达到 2～3 厘米，重点查看飘窗顶部、
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳，直接关系到后期装修成本与居住安全。
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、需逐面仔细敲击排查
  。前往楼下对应位置查看天花板、
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，空调孔洞周边有无水渍 、

二、窗户四角密封胶处、