买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空发霉或墙皮起泡

防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，保持 24～48 小时后，查空发霉或墙皮起泡
。鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全 。水地

一 、买房重点查看飘窗顶部  、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
 ：顶楼需检查天花板顶面、查空蓄水深度达到 2～3 厘米
，鼓漏窗户四角密封胶处、水地前往楼下对应位置查看天花板、买房

二 、验房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，主检

空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，需逐面仔细敲击排查。
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
    、窗户洞口边缘及飘窗台面 ，空调孔洞周边有无水渍、管道根部及墙角有无渗水湿痕。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，
  • 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。