买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

一 、验房主检 窗户洞口边缘及飘窗台面 ，查空

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，鼓漏窗户四角密封胶处 、水地保持 24～48 小时后，买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

二、查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏重点查看飘窗顶部、水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住，买房
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、验房 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅 、主检
  • 外墙与窗户边框
    ：选择雨后次日验房效果最佳，需逐面仔细敲击排查
    。直接关系到后期装修成本与居住安全
     。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。前往楼下对应位置查看天花板 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，发霉或墙皮起泡。蓄水深度达到 2～3 厘米，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。空调孔洞周边有无水渍
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  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面
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