买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检需逐面仔细敲击排查

一、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅 
  、查空
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。直接关系到后期装修成本与居住安全。主检需逐面仔细敲击排查 
  。查空蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层  ，保持 24～48 小时后，买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检

二
、发霉或墙皮起泡。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 
  ：将厨卫地漏堵住，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，