买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。空调孔洞周边有无水渍 、验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检查空

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
、鼓漏前往楼下对应位置查看天花板、水地发霉或墙皮起泡 。买房

二、验房

门窗洞口与飘窗台面
 ：重点敲击入户门框四周 、主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 
  ，查空
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房

  一、主检

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、保持 24～48 小时后
    ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，重点查看飘窗顶部 、需逐面仔细敲击排查 。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。窗户四角密封胶处 、直接关系到后期装修成本与居住安全 。